【MygoNews林承志/臺北報導】宜蘭縣政府委託第一太平戴維斯辦理「宜蘭縣烏石港及縣政中心區(qū)段徵收可建築土地」公開競標舉行公告記者會，本次公開競標會是北部地區(qū)近10年來首見土地舉牌喊價模式之公開競標會，也是2012年度最大宗之土地公開競標會，面積總計14971.2坪，其中有一筆2077.61坪商業(yè)用地，其餘12,893.59坪土地為住宅用地，57筆地號包裹為37標，採分別競標。本次競標標的面積從71坪至2,077坪，最低競標底價新臺幣448萬元起，換算每坪底價，住宅區(qū)最低從新臺幣6.3萬元起，商業(yè)區(qū)每坪12萬元起，相較市價有價格誘因，預期將可掀起競標熱潮。

第一太平戴維斯表示，「宜蘭縣整體規(guī)劃」計畫中，指定頭城市區(qū)與國人較熟悉的礁溪市區(qū)並列為宜蘭縣地區(qū)中心，宜蘭縣政府地政處長邵治綺指出，宜蘭縣為發(fā)展烏石港地區(qū)已經(jīng)依據(jù)都市計畫實施10年，全區(qū)已經(jīng)完成區(qū)段徵收，馳名國際的蘭陽博物館就是本計畫的成果之一，目前烏石港正邁入快速發(fā)展期。頭城烏石港地區(qū)發(fā)展為海洋遊憩區(qū)乃宜蘭縣政府發(fā)展觀光產(chǎn)業(yè)的既定政策，配合2009年「振興經(jīng)濟擴大公共建設投資-海岸新生及漁業(yè)建設計畫」，計畫於烏石港興建示範級遊艇碼頭，使其成為兼具漁業(yè)及觀光休閒之漁港碼頭。

宜蘭縣政府烏石港區(qū)段徵收取得可建築土地標售於2011年11月舉行第一次標售，其中一筆7,123坪之旅遊服務專區(qū)以每坪單價新臺幣11.89萬元，總價新臺幣8.47億元脫標；此外，該次標售之住宅土地亦見到最高單價超過每坪新臺幣9萬元之價格。第一太平戴維斯總經(jīng)理高銘頂表示，依2011年之標售熱絡情況，以當時之脫標價格來看，8月26日公開舉牌競標『烏石港及縣政中心區(qū)段徵收可建築土地』絕對是精采可期。

宜蘭烏石港是離龜山島最近的港口，為國內(nèi)賞鯨生態(tài)旅遊知名出航點；烏石港北邊的外澳沙灘亦是國內(nèi)衝浪、風帆等水上運動知名勝地，觀光開發(fā)前景極佳，且旅遊服務專用區(qū)已於去年順利標脫，本區(qū)觀光建設即將步入快速成長期；烏石港位於宜蘭縣頭城鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)，除現(xiàn)有之國道五號(雪山隧道)，未來北宜直鐵從臺北南港只要33分鐘就可抵達頭城，交通便利。此外，本次標售土地與名聞國際之地標型建築-蘭陽博物館毗鄰，擁有交通、觀光、文化與生態(tài)之先天優(yōu)勢。

展望未來，宜蘭縣政府已填築完成烏石漁港南端防波堤及防砂堤間約10公頃之南堤新生地，宜蘭縣政府亦將於近期對外公開招商，並朝海洋生態(tài)及觀光遊憩發(fā)展，由於本基地直接位於海岸線第一排，面向龜山島，是北部唯一具有如此臨海條件之開發(fā)地，預計將吸引國際級投資人青睞，帶動烏石港周遭區(qū)域之大躍進。

第一太平戴維斯表示，本次土地公開競標自17日起開始公告，8月4日及11日分別在臺北艾美酒店及宜蘭頭城蘭陽博物館舉行投資人說明會，8月26日下午2時起在臺北市艾美酒店3樓翡翠廳舉行公開舉牌競標會。有意參與競標之投資人可於8月20日至8月24日繳交保證金，或於8月26日競標當日下午1時起至競標會結束前，在競標會舉辦會場繳交保證金，取得競標資格。